bởi Phố Thương Mại 
Top 10 Dự Án Chung Cư Tăng Giá Nhanh Nhất 5 Năm (2019-2024)
Trong giai đoạn 2019-2024, thị trường bất động sản TP.HCM đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trong giá trị các dự án chung cư. Dưới đây là danh sách 10 dự án chung cư tăng giá cao và bền vững nhất, ngay cả qua những giai đoạn khó khăn như dịch Covid-19 (2020-2021) và giai đoạn đóng băng do vấn đề pháp lý, tài chính (2022-2024).
Các Yếu Tố Chính Giúp Tăng Giá Bền Vững
- Pháp lý đảm bảo
- Cả 10 dự án đều sở hữu sổ hồng, mang lại sự an tâm dù để ở hay đầu tư. Đây là yếu tố đầu tiên giúp các dự án duy trì đà tăng trưởng.
- Phân khúc cao cấp
- Khi mở bán năm 2019, các dự án này được định giá 35-50 triệu VNĐ/m², được xem là rất cao so với mặt bằng. Tuy nhiên, nhờ sự tăng nhanh của tầng lớp trung lưu, giá trị các dự án này đã bắt kịp xu hướng.
- Hiện nay, nhiều dự án cao cấp được mở bán với giá 120-350 triệu VNĐ/m² như Opusk Thủ Thiêm, Eaton Park, Masteri Grand View, đạt tỷ lệ hấp thụ >90%.
- Tiện ích đặc quyền
- Các khu vực như Thảo Điền, Thủ Thiêm, Tân Cảng, Phú Mỹ Hưng sở hữu tiện ích đặng cấp trong bán kính 1-2km: trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên.
- Quy hoạch khu phức hợp “All-in-One” đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống cho dân cư.
- Vị trí cho thuê tốt
- Các dự án tập trung tại khu vực có thị trường cho thuê nhộn nhị như Thảo Điền, Tân Cảng, Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm. Dù giá cho thuê không tăng nhanh bằng giá bán, nhưng khuynh hướng chuyển dịch sang các khu vực mới nhổi như Thịnh Mỹ Lợi làm tăng tính thanh khoản.
- Chủ đầu tư tiềm lực mạnh
- 80% các dự án trong danh sách có chủ đầu tư nước ngoài hoặc liên doanh, mang đến kinh nghiệm và uy tín quốc tế.
- Thị trường thứ cấp nhộn nhị
- Các dự án có hệ thống bán và cho thuê chủ động, giúp duy trì thanh khoản cao. Ngược lại, những dự án thiếu yếu tố này thường không có tăng trưởng giá đáng kể.
